KIINTEISTÖSIJOITUKSEN KANNATTAVUUSLASKURI

Miksi kiinteistösijoitusten kannattavuuslaskuri?

Sovelluksen ohella menestyvä kiinteistösijoittaminen edellyttää systemaattisen, toistettavan prosessin investointipäätösten tekemiseen.

Oikealla työkalun ja käytäntöjen yhdistelmällä voidaan keskittyä strategiseen päätöksentekoon. Data saadaan kerättyä talteen ja sovellus toimii luotettavasti.

Kiinteistösijoituslaskurin toiminnallisuudet

Perusversio on tuotteistettu Excel-pohjainen kiinteistösijoituslaskuri. Lähtötietoina annetaan lainan tiedot, oma-pääoman määrä sekä opex ja capex ajan suhteen. Tuloksena nähdään esimerkiksi kumulatiivinen vapaa kassavirta ja kiinteistöinvestoinnin tuotto. Sovellus räätälöidään täsmälleen tarpeisiisi sopivaksi.

Useiden toisiinsa liittyvien kiinteistöinvestointien data voidaan yhdistää salkku-analyysissa laajempien kokonaisuuksien arvioimiseksi.

Kaikki historiadata tiimin tai yrityksen investointihistoriasta voidaan koota yhteen tarkemman tason analyyseja varten.

Kuka tarvitsee kiinteistösijoituslaskuria?

Investointilaskurin voi tilata esimerkiksi sijoitusyhtiön osakas tai suuremman yrityksen sijoitustiimin päällikkö.

Käyttäjinä ovat tyypillisesti kaikki tiimin investointilaskentaa tekevät työntekijät.

Laskurin dataan perustuvat ehdotukset esitellään talousjohtajalle, sijoitusyrityksen toimitusjohtajalle tai rahoittajalle.

Kiinteistösijoituslaskurin käyttötapauksia

• Hotellisijoitukset
• Vuokra-asuntojen ostaminen
• Sijoitukset varastorakennuksiin ja halleihin
• Metsäpalstojen ostaminen

Kiinteistösijoituksen kannattavuuslaskurin hyödyt

• ✅ Valmis sovellus
• ✅ Testattu tuote, tarpeisiin räätälöity
• ✅ Analysoi usean kiinteistösijoituskohteen kokonaiskannattavuutta
• ✅ Analytiikka sijoitushistoriasta
• ✅ Systemaattinen prosessi